# restnutzungsdauer365.de

> restnutzungsdauer365.de ist ein Service der DG Deutsche Gutachten AG, Lünen. Die Website informiert über Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden als Nachweis nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG und bietet eine unverbindliche Anfrage für Eigentümer vermieteter Immobilien und deren Steuerberater.

Die vollständigen Informationen stehen in [llms-full.txt](https://restnutzungsdauer365.de/llms-full.txt).

## Wichtige Seiten

- [Startseite](https://restnutzungsdauer365.de/): Angebot, vereinfachte Modellrechnung, Ablauf, FAQ-Teaser.
- [Restnutzungsdauer verstehen](https://restnutzungsdauer365.de/restnutzungsdauer): Begriff, Einflussfaktoren, Sanierung, Relevanz, Abgrenzung zur Kaufpreisaufteilung.
- [Gebäude-AfA](https://restnutzungsdauer365.de/afa): Typisierte AfA-Sätze, Ausnahme nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, Modellrechnung.
- [Gutachten](https://restnutzungsdauer365.de/gutachten): Inhalt, Methodik, Aufbau, Grenzen eines Restnutzungsdauer-Gutachtens.
- [Ablauf und Unterlagen](https://restnutzungsdauer365.de/ablauf): Sechs Schritte, Checkliste, Kostenverbindlichkeit.
- [Kosten und Wirtschaftlichkeit](https://restnutzungsdauer365.de/preise): Preisfaktoren, Abwägung, Modellrechnung.
- [Rechtliche Grundlagen](https://restnutzungsdauer365.de/rechtliche-grundlagen): § 7 Abs. 4 EStG, BFH IX R 25/19, BFH IX R 14/23, Verwaltungsauffassung, Gesetzgebungsausblick.
- [Für Steuerberater](https://restnutzungsdauer365.de/steuerberater): Rollenverteilung und Zusammenarbeit mit Kanzleien.
- [Über uns](https://restnutzungsdauer365.de/ueber-uns): DG Deutsche Gutachten AG.
- [FAQ](https://restnutzungsdauer365.de/faq): 20 Fragen zu Grundlagen, Steuer, Gutachten, Ablauf und Zusammenarbeit.
- [Kontakt](https://restnutzungsdauer365.de/kontakt): Unverbindliche Anfrage mit Objektangaben.
- [Datenschutz](https://restnutzungsdauer365.de/datenschutz), [Impressum](https://restnutzungsdauer365.de/impressum).

## Standorte (Ortsseiten)

- [Standortübersicht](https://restnutzungsdauer365.de/standorte): Alle 44 Städte mit Ortsseite, nach Bundesland.
- [Aachen](https://restnutzungsdauer365.de/ort/aachen): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Aachen.
- [Augsburg](https://restnutzungsdauer365.de/ort/augsburg): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Augsburg.
- [Berlin](https://restnutzungsdauer365.de/ort/berlin): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Berlin.
- [Bochum](https://restnutzungsdauer365.de/ort/bochum): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Bochum.
- [Bonn](https://restnutzungsdauer365.de/ort/bonn): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Bonn.
- [Braunschweig](https://restnutzungsdauer365.de/ort/braunschweig): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Braunschweig.
- [Bremen](https://restnutzungsdauer365.de/ort/bremen): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Bremen.
- [Chemnitz](https://restnutzungsdauer365.de/ort/chemnitz): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Chemnitz.
- [Darmstadt](https://restnutzungsdauer365.de/ort/darmstadt): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Darmstadt.
- [Dortmund](https://restnutzungsdauer365.de/ort/dortmund): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Dortmund.
- [Dresden](https://restnutzungsdauer365.de/ort/dresden): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Dresden.
- [Düsseldorf](https://restnutzungsdauer365.de/ort/duesseldorf): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Düsseldorf.
- [Duisburg](https://restnutzungsdauer365.de/ort/duisburg): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Duisburg.
- [Erfurt](https://restnutzungsdauer365.de/ort/erfurt): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Erfurt.
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- [Freiburg im Breisgau](https://restnutzungsdauer365.de/ort/freiburg): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Freiburg im Breisgau.
- [Halle (Saale)](https://restnutzungsdauer365.de/ort/halle): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Halle (Saale).
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- [Hannover](https://restnutzungsdauer365.de/ort/hannover): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Hannover.
- [Heidelberg](https://restnutzungsdauer365.de/ort/heidelberg): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Heidelberg.
- [Karlsruhe](https://restnutzungsdauer365.de/ort/karlsruhe): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Karlsruhe.
- [Kassel](https://restnutzungsdauer365.de/ort/kassel): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Kassel.
- [Kiel](https://restnutzungsdauer365.de/ort/kiel): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Kiel.
- [Köln](https://restnutzungsdauer365.de/ort/koeln): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Köln.
- [Krefeld](https://restnutzungsdauer365.de/ort/krefeld): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Krefeld.
- [Leipzig](https://restnutzungsdauer365.de/ort/leipzig): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Leipzig.
- [Lübeck](https://restnutzungsdauer365.de/ort/luebeck): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Lübeck.
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- [Magdeburg](https://restnutzungsdauer365.de/ort/magdeburg): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Magdeburg.
- [Mainz](https://restnutzungsdauer365.de/ort/mainz): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Mainz.
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- [Mönchengladbach](https://restnutzungsdauer365.de/ort/moenchengladbach): Gebäudebestand nach Zensus 2022, Bezirkstypen, lokale Besonderheiten, FAQ zum Restnutzungsdauer-Gutachten in Mönchengladbach.
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## Einordnung

Ein Restnutzungsdauer-Gutachten stellt die tatsächliche Nutzungsdauer eines konkreten Gebäudes fest und dokumentiert Tatsachengrundlage, Würdigung und Herleitung. Die steuerliche Würdigung erfolgt durch den Steuerberater, die Entscheidung durch das Finanzamt. Die Website verspricht keine Anerkennung und keine Steuerersparnis und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.